哦,是的 近年来,我国共享经济背景下的短期租金大幅增加,推动了旅游数据,即旅游人数和相应收入的增长。 与此同时,上述市场的崛起,加上希腊2013年推出的黄金签证计划,促进了外资流入的增加,旨在 阿尔法银行在每周经济公报中报告了房地产市场的经济分析。
2013 年至 2022 年期间,通过 Airbnb 数字平台提供的住宿数量(在该国至少接受过一项评估的特定地区)以及房地产领域的 FDI(外国直接投资)。 据观察,这两个数字在过去十年中几乎平行变化,而且增长速度很快。
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显着增加
具体来说,2022年,房地产领域的FDI达到2亿欧元,同比增长68%,是2002年以来最好的表现。 值得注意的是,2013年希腊经济危机期间,房地产领域的FDI达156亿欧元。
至于在旅游活动密集的选定地区(即雅典、塞萨洛尼基、克里特岛和南爱琴海)提供短期租赁的房产,经至少一位客户评估,这些房产几乎达到了42年为2022万套,而到2016年还不到10万套。值得注意的是,正如Alpha Bank的分析中提到的,2022年四个地区平台上登记的住宿总数大幅增长。更高,接近73万,而估计整个领土超过100万。
根据规划与经济研究中心的一项研究(《希腊房地产的短期租赁》,2022 年 XNUMX 月)和相关文献,一个国家短期租赁市场发展的另一个影响是事实上,这可能会限制长期租赁房地产的供应并导致租金上涨。
后者发生的程度取决于短期租赁市场的个体特征等因素。 是否处置全部或部分财产。 此外,根据欧盟委员会的相关研究,在包括希腊在内的多个欧盟27国中,通过短期租赁平台租赁的房产中有很大一部分是为此目的购买的(希腊:11,3%, EU-27:12,8%,一处房产,希腊:30,2%,EU-27:5,7%,多于一处房产)。 这一事实与XAE在房地产领域的兴起是一致的,也是需求增加的因素之一。
资料来源:RES-EAP